เคล็ดลับทำสัญญาจ้างงานก่อสร้าง ที่ผู้รับเหมาควรทำก่อนเริ่มงาน

สัญญาจ้างรับเหมาก่อสร้าง คืออะไร?

สัญญาจ้างรับเหมาก่อสร้างเป็นข้อตกลงทางกฎหมายระหว่างผู้ว่าจ้างและผู้รับเหมา ที่ระบุถึงรายละเอียดงาน ขอบเขต ความรับผิดชอบของแต่ละฝ่าย กำหนดเวลา และเงื่อนไขการชำระเงิน สัญญานี้เป็นเอกสารที่มีความสำคัญอย่างยิ่ง เนื่องจากเป็นหลักฐานที่ชัดเจนในการป้องกันข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

การทำสัญญาจ้างที่ชัดเจนและละเอียดช่วยให้ทั้งสองฝ่ายเข้าใจความคาดหวังและหน้าที่ของตนเอง ซึ่งจะนำไปสู่ความร่วมมือที่ราบรื่นและโครงการที่สำเร็จลุล่วงตามเป้าหมาย

เลือกอ่านตามหัวข้อ

• สัญญาจ้างรับเหมาก่อสร้าง คืออะไร?
• 5 หัวข้อหลักต้องมีในสัญญา
• รายละเอียดที่ควรมีในสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง
• การลงนามตกลงเซ็นสัญญาจ้างรับเหมาก่อสร้าง จะประกอบไปด้วย
• เคล็ดลับในการทำสัญญา
• ข้อควรระวังในการทำสัญญา
• ปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างผู้จ้างงานและผู้รับเหมาก่อสร้าง
• สรุป

5 หัวข้อหลักต้องมีในสัญญา

• รายละเอียดงานและขอบเขตของงาน: ระบุงานที่ต้องทำอย่างละเอียด รวมถึงวัสดุที่ใช้ มาตรฐานคุณภาพ และขั้นตอนการทำงาน
• กำหนดเวลาและตารางงาน: กำหนดวันเริ่มต้นและสิ้นสุดของโครงการ รวมถึงตารางงานในแต่ละขั้นตอน
• เงื่อนไขการชำระเงิน: ระบุจำนวนเงินที่ต้องชำระ วิธีการชำระเงิน และเงื่อนไขในการชำระ เช่น การแบ่งชำระเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน
• ความรับผิดชอบและการประกันคุณภาพ: ระบุความรับผิดชอบของผู้รับเหมาในการแก้ไขงานที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐาน และการประกันคุณภาพหลังการส่งมอบงาน
• การยกเลิกสัญญาและการระงับข้อพิพาท: ระบุเงื่อนไขในการยกเลิกสัญญาและวิธีการระงับข้อพิพาท เช่น การเจรจา การใช้อนุญาโตตุลาการ หรือการดำเนินคดีทางกฎหมาย

รายละเอียดที่ควรมีในสัญญาจ้างเหมาก่อสร้าง

• ข้อมูลของทั้งสองฝ่าย: ชื่อ ที่อยู่ และข้อมูลติดต่อของผู้ว่าจ้างและผู้รับเหมา
• รายละเอียดวัสดุและอุปกรณ์: ระบุประเภทและคุณภาพของวัสดุที่ใช้ รวมถึงยี่ห้อหรือสเปคเฉพาะ
• แผนผังและแบบก่อสร้าง: แนบแผนผังและแบบก่อสร้างที่ผ่านการอนุมัติเป็นส่วนหนึ่งของสัญญา
• การเปลี่ยนแปลงงาน (Change Order): กำหนดขั้นตอนและเงื่อนไขในการเปลี่ยนแปลงงาน รวมถึงการปรับเปลี่ยนงบประมาณและกำหนดเวลา
• การประกันภัย: ระบุว่าฝ่ายใดรับผิดชอบในการจัดทำประกันภัยสำหรับโครงการ
• ความปลอดภัยในสถานที่ทำงาน: กำหนดมาตรการความปลอดภัยและการปฏิบัติตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

การลงนามตกลงเซ็นสัญญาจ้างรับเหมาก่อสร้าง จะประกอบไปด้วย

• การตรวจสอบสัญญาอย่างละเอียด: ทั้งสองฝ่ายควรอ่านและทำความเข้าใจในทุกข้อกำหนดของสัญญา
• การลงนามของทั้งสองฝ่าย: ผู้ว่าจ้างและผู้รับเหมาควรลงนามและระบุวันที่ลงนามในสัญญา
• พยานและการรับรอง: อาจมีพยานหรือการรับรองจากเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องเพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือของสัญญา
• การจัดเก็บสำเนา: ทั้งสองฝ่ายควรเก็บสำเนาสัญญาที่ลงนามเรียบร้อยแล้วเพื่อเป็นหลักฐาน

เคล็ดลับในการทำสัญญา

• ใช้ภาษาที่ชัดเจนและเข้าใจง่าย: หลีกเลี่ยงการใช้ศัพท์ทางกฎหมายที่ซับซ้อน เพื่อให้ทั้งสองฝ่ายเข้าใจตรงกัน
• ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: หากไม่มั่นใจในรายละเอียดของสัญญา ควรปรึกษาทนายหรือผู้เชี่ยวชาญทางกฎหมาย
• ระบุเงื่อนไขที่เป็นธรรม: กำหนดเงื่อนไขที่เป็นธรรมสำหรับทั้งสองฝ่าย เพื่อสร้างความไว้วางใจและความร่วมมือที่ดี
• เตรียมพร้อมสำหรับสถานการณ์ที่ไม่คาดคิด: ระบุวิธีการจัดการกับเหตุการณ์ที่อาจเกิดขึ้น เช่น ภัยพิบัติธรรมชาติ หรือการขาดแคลนวัสดุ
• ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูล: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลของทั้งสองฝ่ายและรายละเอียดงานถูกต้องและครบถ้วน

ข้อควรระวังในการทำสัญญา

• ไม่ควรเร่งรีบในการลงนาม: ควรใช้เวลาในการอ่านและทำความเข้าใจสัญญาอย่างละเอียด
• หลีกเลี่ยงสัญญาปากเปล่า: ควรมีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อป้องกันข้อขัดแย้งในอนาคต
• ระวังข้อกำหนดที่ไม่ชัดเจน: หากพบข้อกำหนดที่ไม่ชัดเจน ควรขอให้แก้ไขหรืออธิบายเพิ่มเติม
• ตรวจสอบสิทธิและหน้าที่ของแต่ละฝ่าย: ให้แน่ใจว่าหน้าที่และความรับผิดชอบของแต่ละฝ่ายระบุไว้อย่างชัดเจน

ปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างผู้จ้างงานและผู้รับเหมาก่อสร้าง

• ความล่าช้าในการดำเนินงาน: อาจเกิดจากการวางแผนที่ไม่ดี หรือปัญหาทางด้านการจัดการ
• งานที่ไม่ได้มาตรฐาน: วัสดุที่ใช้หรือวิธีการก่อสร้างไม่เป็นไปตามที่ตกลง
• การเปลี่ยนแปลงงานโดยไม่ได้รับการอนุมัติ: ผู้รับเหมาเปลี่ยนแปลงงานโดยไม่แจ้งผู้ว่าจ้าง ซึ่งอาจส่งผลต่อคุณภาพและงบประมาณ
• ปัญหาการชำระเงิน: การไม่ชำระเงินตามเงื่อนไขที่กำหนด หรือความขัดแย้งเกี่ยวกับจำนวนเงิน
• ข้อขัดแย้งทางกฎหมาย: เกิดจากการไม่ปฏิบัติตามสัญญาหรือการตีความข้อกำหนดที่แตกต่างกัน

สรุป

การทำสัญญาจ้างงานก่อสร้างที่ชัดเจนและละเอียดเป็นขั้นตอนที่สำคัญอย่างยิ่งสำหรับผู้รับเหมาและผู้ว่าจ้าง สัญญาที่ดีช่วยป้องกันข้อขัดแย้งและสร้างความไว้วางใจระหว่างทั้งสองฝ่าย การใส่ใจในรายละเอียด การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ และการทำความเข้าใจในสิทธิและหน้าที่ของตนเองจะช่วยให้โครงการดำเนินไปอย่างราบรื่นและสำเร็จตามเป้าหมายที่ตั้งไว้

ต้องการสินค้าวัสดุก่อสร้างราคาโรงงาน ติดต่อเซลล์ KOH แอดไลน์ : @kohinter