กฎหมายควบคุมอาคาร คืออะไร?
กฎหมายควบคุมอาคาร เป็นกฎหมายที่กำหนดหลักเกณฑ์มาตรฐานในการออกแบบ ก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน เคลื่อนย้าย ใช้ หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร เพื่อความมั่นคงแข็งแรง ความปลอดภัย การป้องกันอัคคีภัย การสาธารณสุข การรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม การผังเมือง การสถาปัตยกรรม และการอำนวยความสะดวกแก่การจราจร
วัตถุประสงค์ ของกฎหมายควบคุมอาคาร มีดังนี้
- เพื่อความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร
- เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยหรือใช้อาคาร
- เพื่อการป้องกันอัคคีภัยภายในอาคาร
- เพื่อการสาธารณสุข
- เพื่อรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อม
- เพื่อผังเมือง
- เพื่อสถาปัตยกรรม
- เพื่ออำนวยความสะดวกแก่การจราจร
ขอบเขต ของกฎหมายควบคุมอาคาร ใช้บังคับกับอาคารทุกประเภท ทั้งภาครัฐและภาคเอกชน
ผู้รับผิดชอบ ในการบังคับใช้กฎหมายควบคุมอาคาร คือ เจ้าพนักงานท้องถิ่น ซึ่งได้แก่ ผู้ว่าราชการจังหวัด นายกเทศมนตรี หรือ นายกเมืองพัทยา
การขออนุญาต
การก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน เคลื่อนย้าย ใช้ หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร ต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นก่อน
เอกสารที่ต้องใช้ประกอบการขออนุญาต
- ใบคำขออนุญาต
- สำเนาบัตรประชาชน หรือ ทะเบียนประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- ใบรับรองวิศวกร
- แผนผังและรายละเอียดอาคาร
- เอกสารอื่นๆ ที่จำเป็น
บทลงโทษ
ผู้ใดฝ่าฝืนบทบัญญัติของกฎหมายควบคุมอาคาร ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือปรับไม่เกินสองหมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
กฎหมายควบคุมอาคาร มีความสำคัญต่อความปลอดภัยของชีวิตและทรัพย์สินของประชาชน การปฏิบัติตามกฎหมายควบคุมอาคารอย่างเคร่งครัด จะช่วยให้มั่นใจได้ว่าอาคารมีความมั่นคงแข็งแรง ปลอดภัย และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
แหล่งข้อมูล
- พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 http://www.law.moi.go.th/105.pdf
- กรมโยธาธิการและผังเมือง https://www.dpt.go.th/
